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9.出租房(群租房)安全整治标准

来源:社区教育 发布时间:2018/8/31 作者:社区教育处 阅读次数:1203

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出租房(群租房)安全整治标准

 

一、出租人、转租人应当加强出租房屋消防安全管理

1、出租人应当为每一承租户配备防烟面罩(每人1个)、报警哨、手电筒、3公斤以上ABC干粉灭火器。

2、疏散通道、安全出口必须保持畅通,居住10人以上的应设置应急照明及疏散指示标志。二层居室应设置固定在墙体上的逃生绳,三层居室应设置固定在墙体上的逃生软梯。

3、出租人、承租人应在租赁合同中明确双方的消防安全管理责任。居住人数超过30人的群租房应明确一名专(兼)职消防安全管理员。

二、出租的合法居住房屋,人均承租建筑面积不得低于12平方米,每个居室人均使用面积不得少于4平方米、居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

三、出租房屋原有结构不得擅自改变、装修分隔,出租人应当按照幢、层、套、间为单位出租房屋,按照原始设计的房间为最小出租单位。餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室、半地下室等,不得出租住人,没有建筑外窗的房间不得出租住人。

四、出租房不得与生产、经营、储存易燃易爆物品设置在同一建筑物内,即使采用实体墙进行分隔,也决不允许。

五、出租房只能在厨房生火做饭,厨房以外的区域不得使用明火,居室内不得使用钢瓶液化气、煤油和酒精等燃料的灶具(炊具)。

六、出租房屋外窗不得设置难于向外开启的金属栅栏或影响逃生救援的障碍物。

七、电动自行车不得在出租房屋内的公用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放、充电。

 


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